洪水泛滥，雨量加强，前些日子，不少家庭房屋漏水，防水补漏公司忙得不易乐乎。尤其是别墅地下室漏水反潮最为显著。接下来天空放晴，一些新建的别墅又该忙着装修了。那么别墅地下室防水补漏应该如何操作？新建时的防水防潮又该如何处理呢？

地下室新建防水防潮

首先，新建的别墅地下室在土建改造结束后，需要对地下室的墙面和地面整体再做一遍防水处理，以防止地下水渗透到室内。

其次，在围护结构墙体施工完成后，即采用防水材料围护结构的外墙面进行防水处理。这道工序应该由开发商在房屋建造时完成。业主收房后在大雨或梅雨季节必须时刻关注，检查是否有渗水点，一旦发现有渗水点，必须联系物业或开发商将外墙开土后重新做防水处理。

最后，为防止装修时龙骨和布线槽对防水层的破坏，建议对需要开槽布线或安装龙骨的墙面新砌单面砖墙予以隔离，地面再浇筑一定厚度的混凝土。

地下室防水补漏施工 

地下室渗漏水的裂缝，采用“钢柔相济，多道设防”的治理方法，即采用嵌填弹性密封材料与钢性防水材料相结合形成复合防水层， 使已修补的裂缝不再受沉降变形等因素的影响。 首先，使用高压灌浆的方法，利用灌浆防水材料遇水高度膨胀的原理，使新旧两部分的水泥结构组织紧密的联合在一起，等到高压注浆修补新旧结合部以后，将沟槽内清理干净，用水泥基渗透结晶型防水材料整体涂刷在凿开的沟槽内做防水层，多次涂刷。然后用防水水泥砂浆将沟槽填补好，使之与其它墙面平齐。最后在将所有渗漏点的补漏处理完善，将地下室整体铺贴聚乙烯丙纶高分子防水卷材。