在这个时代，买房已是大部分人人生中的一件大事，尤其对于普通购房者来说，要辛苦攒上好多年才能付首付买房子。买房后最令人兴奋的就是交房了，为了让辛苦钱不付之东流，签字接房前，我们要仔细地去检验建筑各项是否达标。在众多验房项目中，防水检测尤为重要。我们购买的毛坯房在交房前开发商已经做了防水，那么如何识别新房是否存在渗漏的情况呢？下面海狸兄弟防水跟大家来唠唠。
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雨天看房
许多有经验的业主总结出一个检验新房防水效果的最佳时间，就是“晴天不看雨天看”。渗漏水问题一定要有水才会被发现，尤其是屋顶、外墙、露台、窗框周边等平时与家庭用水不易接触的位置，最佳的观察时间就是连续下过几天雨后，在室内观察是否有水渍、水滴、发霉等受潮的痕迹，尤其注意墙角，边缝等日常不易察觉的部位。
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反碱情况
如果我们时间不好安排，没有办法在连续下雨的时间段去验房，也可通过室内墙体的反碱情况进行判断防水是否合格。墙体长期渗漏水或受潮的部位，表面会附有类似盐分一样的白色物质，轻轻一碰就会散落。一般情况下房子竣工到交付需要3～5个月，也方便我们用此方法去判断房屋是否存在渗漏情况的。
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淋水实验
如果交房时刚好是旱季，很长时间没有下雨，导致外墙、屋面没有接触到水无法判断防水效果怎么办？先不用着急，还有妙招→淋水试验。此法是建筑行业检测房屋是否漏水的重要方法。在外墙按标准挂设喷淋管，淋水时间约为1小时左右，随后观察淋水范围对应的室内区域是否存在漏水、渗湿、印水等现象。
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闭水实验
闭水试验又叫蓄水试验，是检验开发商给卫生间、厨房等部位做的基层防水是否过关的重要方法，首先把厨房和卫生间的地漏堵住，用水泥砂浆做挡水坎，然后蓄水，高度一般为3～5cm，并做好水位标记。在短时间内观察是否出现明显的水位下降，如有，可以到楼下观察顶部是否有漏水现象。如果没有明显的水位下降，耐心等待24～48小时，再去楼下确认是否有渗漏水发生。这时候即使是发现一点点水渍，都是防水没做好，需要重新修补漏水的位置，再做闭水试验。
防水是一项相对比较隐蔽的工程，它的作用无法在外观上直接体现出来，而是需要我们在使用过程中体验，因此很多业主在验房及装修时对防水这一块并没有投入太多的注意力。但在实际生活中，防水的作用还是很大的，如果防水没有做好，后续发生渗漏真的会引起很多麻烦。小海狸温馨提示：防水补漏有麻烦，海狸兄弟防水来帮忙。
